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MODERNES WOHNEN: LICHT & SICHT 4.5 Zimmer 1.OG

CHF 2,470,000.-

Sold
151.8 m²
4.5
3
2

Description

Ruhig, hell, mit See- und Bergsicht präsentiert sich diese 4.5 Zimmerwohnung im 1. OG in der beliebten, steuergünstigen Zürichsee-Gemeinde Meilen/Feldmeilen. Die elegante, qualitativ hochwertige Liegenschaft mit 4 Wohneinheiten, Lift, einer Einstellgarage (11 Garageneinstellplätze), Nebenräumen (Keller und Haustechnik) und 5 Aussen-Parkplätzen, wurde 2006 erstellt, in Massivbauweise mit extensiv begrüntem Flachdach, gut isoliert (Aussenwärmedämmung, Holz/Metall-Fenster isolierverglast) und mit moderner Erdsondenheizung. Beindruckend ist der grosszügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Kochinsel) von insgesamt rund 82 m2. Der aussichtsreiche Terrassenbereich umfasst rund 90 m2, direkt zugänglich vom Wohn-/Essbereich bzw. von zwei der drei Einzelzimmern aus. Viel Stauraum bieten die zahlreichen Einbauschränke. Die zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne runden das attraktive Raumangebot ab. Bodenbeläge: Granit-Naturstein in der gesamten Wohnung. Die Rafflamellenstoren/Sonnenstoren sind elektrisch bedienbar. Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit ist der ruhig gelegene, naturnahe Standort auch bestens mit der Stadt Zürich erschlossen. Schulen, Kindergarten, Einkauf sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Situation

Meilen

  • Meilen ist eine beliebte Zürichsee-Gemeinde mit rund 14'500 Einwohnern

  • Gemeinde-Steuerfuss: 84%

  • Neben dem S-Bahnanschluss Meilen und Herrliberg-Feldmeilen ist vor allem auch die Fährenverbindung Meilen-Horgen zu erwähnen.

  • Meilen bietet als Bezirkshauptort eine umfassende Infrastruktur mit Einkauf, Dienstleistungen, Restaurants, Verwaltung, Post, Schulen, Kindergarten etc.

  • Neben den öffentlichen Strandbädern stehen auch ein Hallenbad und zahlreiche Sport- und Freizeit-Anlagen zur Verfügung.

  • Zudem bietet Meilen eine Vielfalt kultureller Anlässe während des Jahres an.


Feldmeilen
  • Das Vier-Familienhaus Eichholzstrasse 15 liegt in Feldmeilen, nahe der Grenze zu Herrliberg.

  • Die nächste Bushaltestelle ist in einer Minute zu Fuss erreichbar.

  • Die S-Bahnhaltestelle Herrliberg-Feldmeilen kann sowohl mit Bus, Auto, wie auch zu Fuss erreicht werden.

  • Nächstgelegene Einkaufsläden, Restaurants und auch eine Arztpraxis befinden sich in der Nähe der S-Bahn-Haltestelle Herrliberg-Feldmeilen.

  • Schulen und Kindergarten sind zu Fuss erreichbar. Universität, Eidgenössische Technische Hochschule, Mittelschulen sind mit der S-Bahn erreichbar.

  • Besonders erwähnenswert sind auch die Mittelschulen in Küsnacht und Uetikon und auch die zahlreichen fremdsprachigen Schulen in der Region.

  • Praktisch vor der Haustüre beginnt das ausgedehnte Erholungsgebiet Pfannensitel mit zahlreichen Gelegenheiten für Spaziergänge, Joggen, Biken, Reiten etc.

  • Property

    Kurzbaubeschrieb

    • Das Vier-Familienhaus wurde im Jahre 2006 in Massivbauweise, erdbebensicher erstellt.

    • Fassadenisolation: Aussenwärmedämmung

    • Flachdach: Isoliert, Extensiv begrünt. Spenglerarbeiten in Kupfer-Titanzinkblech.

    • Fenster: Holz/Metall isolierverglast

    • Sonnenschutz: Rafflamellenstoren und Sonnenstoren elektrisch bedienbar. Windwächter.

    • Heizung: Wärmeerzeugung: Wärmepumpe/Erdsonden. Wärmeverteilung: Fussbodenheizung. Konvektoren im Boden bei Fensterfront. Zimmerweise Regulierung der Temperatur.

    • Lüftung: Kontrollierte Wohnungslüftung mit Klimatisierung.

    • Lift (6 Personen, 500 kg). Die Liegenschaft ist behindertengerecht/Rollstuhlgängig konzipiert.

    • Einstellgarage mit 11 Auto-Einstellplätzen und Velo-Abstellraum

    • Container-/Elektroraum

    • 5 Aussen-Parkplätze vor dem Haus

    • Moderne Elektrosteuerung. Glasfaseranschluss. Bodenanschlussdosen. Spots. Schockbeleuchtung.

    • Sonnerie, Video, Fernentriegelung für den Eingang durch das Aussentor und über die Einstellgarage.

    • Wasserenthärtung: Salz

    • Terrassen: Glasgeländer, Granitplatten

    • Bodenbeläge: Granit-Naturstein in der ganzen Wohnung.

    • Wände/Decken: Weissputz. Leichtbau-Innenwände: Flexible Raumaufteilung. Glas-Schiebetüren, zahlreiche Einbauschränke. Raumhöhe: 2.5 Meter.

    • Küche: Offene, geräumige Küche mit Kochinsel, viel Stau- und Arbeitsraum. Moderne Kunststeinabdeckung. Fronten: Hochglanzlackiert. Grosses Glaskeramikfeld. Dampfabzug. Backofen, Steamer, Kühlschrank mit Gefrierfach.

    • Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung


    Raum-/Flächen-Aufteilung

    • Wohnen/Essen 63.55 m2

    • Küche 18.18 m2

    • Vorplatz/Entrée 19.45 m2

    • Zimmer 19.34 m2

    • Zimmer 10.24 m2 (Einbauschränke ausserhalb Zimmer)

    • Zimmer 10.43 m2 (Einbauschränke ausserhalb Zimmer)

    • Bad/WC/Doppellavabo 6.95 m2

    • Dusche/WC/Lavabo 3.65 m2


    • Balkon 29 m2

    • Sitzplatz/Terrasse (Seite Rapperswil) 40 m2

    • Sitzplatz/Terrasse (Seite Zürich) 21 m2


    • Keller 14.5 m2

    • Garageneinstellplätze: Mehrere Garageneinstellplätze zur Verfügung.

    Prices/conditions

    Richtpreis:CHF:2'470'000.-
    Garageneinstellplatz::Mehrere Garageneinspellplätze verfügbar à CHF 55'000.-
    Reservation:CHF:50'000.- anlässlich Unterzeichnung des Reservationsvertrages
    Anzahlung:CHF:20% des Verkaufspreises anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages
    Restkaufpreiszahlung::Anlässlich der Eigentumsübertragung im Herbst 2021.

    Conveniences:

    Neighbourhood
    • Mountains
    • Lake
    • Railway station
    • Bus stop
    • Preschool
    • Primary school
    • Secondary school
    • Secondary II school
    • College / University
    • International schools
    • Hiking trails
    • Bike trail
    Outside conveniences
    • Balcony/ies
    • Terrace/s
    Inside conveniences
    • Lift/elevator
    • Garage
    • Open kitchen
    • Cellar
    • Double glazing
    • Bright/sunny
    Equipment
    • Shower
    • Bath
    Floor
    • Granite
    Orientation
    • South
    • West
    Exposure
    • Optimal
    View
    • Lake
    • Mountains

    Distances

     
    Public transports
    91 m
    1'
    1'
    1'
    Primary school
    544 m
    12'
    10'
    4'
    Secondary II school
    4 km
    -
    -
    12'
    Stores
    866 m
    12'
    12'
    2'

    Contact Form