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EIN HAUS - EINE FAMILIE - MEILEN - ZÜRICHSEE !

CHF 6,850.-/month
Rent price CHF 6,850.- /month

Rented
210.1 m²
819 m²
7.5
5
3

Description

Raum-Traum für Familien und Raumverwöhnte in der beliebten, natur- und stadtnahen, steuergünstigen Zürichseegemeinde Meilen mit idyllischem Garten und teilweiser Seesicht. Zu den 7.5 Zimmern kommt noch der Hobbyraum (24.7 m2) dazu. Wohnfläche: 210.1 m2. Hochräumiger Wohnbereich (46.8 m2) mit anschliessendem Essbereich/Küche von 28 m2. Drei Nasszellen (Bad, Dusche, Dusche) plus Gäste-WC. Doppelgarage mit zwei Parkplätzen auf Vorplatz. Praktische Nebenräume: Waschküche, Keller, Stauraum, Geräteraum. Der S-Bahnhof Herrliberg-Feldmeilen ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, sodass man in weniger als 20 Minuten in Zürich ist (S6, S16 im Viertelstundentakt). Kindergarten, Schulen (Deutsch/Englisch/Französisch), Mittelschulen, Hochschulen, Universität sind in der Nähe. Meilen bietet eine umfassende Infrastruktur mit Fährenverbindung über den Zürichsee nach Horgen.
Wichtig: Aufgrund des separaten Eingangs des Gartengeschosses, könnte dieses als Einliegerwohnung oder als separater Arbeits-/Wohnbereich genutzt werden.
Gerne zeigen wir Ihnen diesen Raum-Traum vor Ort.
Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen.
Ihr KEHL Immobilien-Team

Situation

Gemeinde

  • Meilen mit rund 13'500 Einwohnern ist eine beliebte Zürichseegemeinde und verfügt als Bezirkshauptort über eine umfassende Infrastruktur.

  • Mit einem Steuerfuss von 84% zählt Meilen zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich.

  • Der Bahnhof Herrliberg-Feldmeilen ist fünf Gehminuten entfernt.

  • Mit den S-Bahnlinien S6 und S16 ist Zürich im Viertelstundentakt in rund 17 Minuten bequem erreichbar.

  • Die direkte Zugfahrt zum Flughafen (S16) dauert gut eine halbe Stunde.

  • Die Fähre von Meilen verbindet das rechte Seeufer mit dem linken Seeufer mit Verbindungen zur Innerschweiz.


Mikrolage

  • Das freistehende, ruhig gelegene Einfamilienhaus ist gegen Süd-Westen ausgerichtet und entsprechend gut besonnt.

  • Erschliessung via Bünishoferstrasse, Im Hausacher (Privatstrasse).

  • Schulen, Kindergarten, Sport- und Freizeitanlagen sind in nächster Nähe und bequem zu Fuss erreichbar.

  • In Zürich und Umgebung bieten sich zudem zahlreiche weitere Schulen, Mittelschulen, insbesondere auch erfolgreiche internationale, fremdsprachig orientierte Schulen an, wie z.B. in Küsnacht (lakeside), Zumikon (international community school) und Männedorf (swiss international school). Die Universität und die Eidgenössische Technische Hochschule ETH liegen zentral in Zürich.

Property

Einfamilienhaus

  • Das freistehende Einfamilienhaus mit Steildach beinhaltet eine Wohnfläche von 210.1 m2.

  • Am Wohn-/Ess-Bereich angrenzend erschliesst sich der idyllische Garten/Gartensitzplatz mit altem Baumbestand. Terrasse, Balkon.

  • Landfläche/Parzellenfläche: 819 m2. Kubatur 1'361 m3.

  • Charakteristisch für dieses geräumige Haus ist der grosszügige, hochräumige Wohnbereich mit Galerie.

  • Zudem speziell vorteilhaft ist die Möglichkeit, das Gartengeschoss mit separatem Eingang als Einliegerwohnung oder separaten Wohn-/Arbeits-Bereich zu nutzen.

  • Zu den 6.5 Zimmern kommen noch der Hobbyraum und zahlreiche praktische Nebenräume dazu.
  • .
  • Drei Nasszellen (Bad, Dusche, Dusche) und Gäste-WC.

  • Doppelgarage mit zwei Parkplätzen auf Vorplatz.












Raumaufteilung

  • Erdgeschoss: Wohnzimmer (46.8 m2), Gäste-WC (2.0 m2), Essen/Küche (28.0 m2), Studio (11.4 m2). Gartensitzplatz. Geräteraum (5.9 m2).


  • Ober-/Dach-Geschoss: Galerie (18.2 m2). Zimmer (19.6 m2) mit Bad (4.8 m2, Badewanne) ensuite. Zimmer (11.1 m2) mit Bad (3.2 m2, Dusche) ensuite. Balkon (14.4 m2).


  • Gartengeschoss: Entrée (6.0 m2). Zimmer (11.0 m2). Zimmer (12.0 m2). Bad (Dusche, 3.8 m2). Hobbyraum (24.7 m2). Gang (3.9 m2). Treppe (3.7 m2). Wie oben erwähnt, könnte das Gartengeschoss mit separatem Eingang als Einliegerwohnung oder als separater Wohn-/Arbeits-Bereich genutzt werden.


  • Untergeschoss: Keller (3.4 m2). Waschküche (8.0 m2). LS-Keller (14.9 m2).

Prices/conditions

Mietzins:CHF:6'850.-/Mt. netto.
Nebenkosten::Gemäss effektivem Verbrauch z.L. Mieter.
Mietbeginn::1. August 2021.
Mietdauer::Mindestens 2 Jahre.
Mietzinsdepot::Zwei Monatsmietzinse.

Distances

 
Public transports
225 m
3'
2'
2'
Primary school
750 m
14'
-
4'
Secondary II school
5 km
-
30'
15'
Stores
340 m
9'
7'
3'
Restaurants
400 m
7'
7'
3'

Contact Form