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MEILEN: PIED À TERRE, NÄHE SEE

CHF 725,000.-/month
Rent price CHF 725,000.- /month

Rented
55 m²
2.5
1
1

Description

Die helle, ruhig gelegene, gegen Westen ausgerichtete Wohnung im 1. Obergeschoss mit Lift wurde 2012 renoviert, mit neuem Bodenbelag (hochwertiger Breitriemen Eichenparkett), neuer Küche, neuem Bad und 3-fach isoliertem Fenster. In wenigen Minuten ist man zu Fuss am See, im öffentlichen Strandbad, in der Natur und gleichzeitig auch mit dem Bus oder zu Fuss in wenigen Minuten im Zentrum der steuergünstigen Zürichseegemeinde Meilen, als Bezirkshauptort mit umfassender Infrastruktur, S-Bahnhof (S7: 11 Minuten bis Stadelhofen, 36 Minuten zum Flughafen) und Fährenverbindung über den Zürichsee. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Aussen-Parkplatz.

Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte und stehen für eine Besichtigung bereit. Nutzen Sie auch die Möglichkeit, die Wohnung virtuell mit unserm 360° Rundgang selbst zu besichtigen.

Wir freuen uns, Sie persönlich kenenzulernen
Ihr KEHL Immobilien-Team

Situation

Lage

  • See: Ca. 3 Minuten zu Fuss

  • Bus: Ca. 2 Minuten zu Fuss zur nächsten Busstation

  • Bus: Ca. 8 Minuten mit dem Bus ins Zentrum Meilen mit umfassender Infrastruktur/Geschäfte/Dienstleistungen/Verwaltung/Post/Banken/Restaurants/Kulturangebot/Schulen/Kindergarten

  • Bus: Ca. 8 Minuten mit dem Bus zum S-Bahnhof/Fähre (nach Horgen/Innerschweiz)

  • S-Bahn: S7: 11 Minuten in der City Zürich Bhf. Stadelhofen, Nähe Hauptbahnhof, Universität, ETH, Universitätsspital, Tonhalle, Opernhaus, Schauspielhaus, Kunsthaus etc.), 36 Minuten zum Flughafen Kloten

  • Natur/Erholung: Zu Fuss gelangt man in wenigen Minuten in die Natur, ins weitreichende Erholungsgebiet Pfannenstiel.

Property

Liegenschaft

  • Das Mehrfamilienhaus mit vier Obergeschossen, einem Untergeschoss und 25 Wohneinheiten wurde 1960 in Massivbauweise erstellt, in den letzten 10/20 Jahren zum grossen Teil saniert und präsentiert sich damit in einem gut unterhaltenen, soliden Zustand. Die Wohnung als solche wurde 2012 saniert.

  • Fassade: Isolierbackstein, Wanddicke 30-38 cm, verputzt mit Anstrich

  • Flachdach 2016 saniert, isoliert mit Kiesüberdeckung.

  • [li[Spenglerarbeiten in Kupferblech
  • Fenster: 2-fach und 3-fach Isolation in der Wohnung 2012 saniert

  • Sonnenschutz 1993 ersetzt: Aluminium-Rollladen (herausstellbar) und Knickarm-Sonnenstoren bei Balkon

  • Sonnerie: Gegensprechanlage mit Fernentriegelung

  • Heizung 2019 ersetzt: Wärmeerzeugung: Gasheizung. Wärmeverteilung: Radiatoren (z.T. neuwertig).

  • Lift 2011 saniert

  • Waschküche/Trocknungsraum zur Mitbenutzung: Waschmaschine, Tumbler, Secomat. Waschmaschinen-/Tumbleranschluss auch in der Wohnung (2012).

  • Veloraum zur Mitbenutzung

  • Zur Wohnung gehörender Keller

  • Zur Wohnung gehörender Aussen-Parkplatz

  • Schön begrünte, parkähnliche Umgebung

  • Erneuerungsfonds: 2020: Rund CHF 50'000.-







  • Wohnung

    • Renovation: 2012:

    • 2012: Bodenbelag: Breitriemen-Eichenparket. Steinzeug-Fliesen im Bad.

    • 2012: Küche: Granitabdeckung. Helle Fronten. Küchenblende. Keramikherd, Backofen, Kühlschrank (vor 2 Jahren ersetzt), Geschirrspüler. Anschluss für Waschmaschine/Tumbler.

    • 2012: Bad: Badewanne, Lavabo, WC


    • Wertquote: 29/1000

    • Eigenmietwert: CHF 8'700.- p.a.

Prices/conditions

Richtpreis:CHF:725'000.-
Reservation:CHF:30'000.-
Anzahlung::10% des Kaufpreises anlässlich der öffentlichen Beurkundung, Unterzeichnung des Kaufvertrags
Restkaufpreiszahlung::Anlässlich der Eigentumsübertragung. Wohnung ab 1. April 2021 verfügbar.

Conveniences:

Neighbourhood
  • Lake
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Double glazing
  • Triple glazing
Equipment
  • Cooker/stove
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Renovated
Orientation
  • West
Exposure
  • Good

Distances

 
Public transports
75 m
2'
2'
1'
Primary school
299 m
5'
5'
1'
Secondary II school
1.5 km
-
15'
5'
Stores
744 m
12'
8'
3'

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