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BACH & SEE

CHF 2,150.-/month
Rent price CHF 1,950.- /month
Charges CHF 200.- /month estimated

Rented
~ 70.3 m²
3.5
2
1
1

Description

Die ideale Wohnung für Natur-/See- und Stadt-Liebhaber (eine oder zwei Personen) ! Die Sicht ins Grüne, die Nähe zum See (ca. 2 Minuten zum See zu Fuss !) und der Charme charakterisieren diese 3.5 Zimmerwohnung in einer historischen Liegenschaft in Erlenbach, nahe zur Grenze Herrliberg, zum idyllischen Bachtobel, zu Weinbergen und zur Natur. Vom Wohnzimmer aus sind das grosse Schlafzimmer mit Dusche/Lavabo/WC ensuite, das weitere Einzelzimmer und die Wohnküche erschlossen. Zur Wohnung gehört ein gut dimensionierter Keller. Der idyllische Gartensitzplatz neben dem Bach kann nach Absprache genutzt werden. Da die Wohnung nicht direkt zur Seestrasse ausgerichtet ist und zudem das Nachbarhaus davor liegt, halten sich die Verkehrsgeräusche der Seestrasse im Rahmen. Die S-Bahn Haltestelle Winkel ist in 3 Minuten zu Fuss bequem erreichbar. Im Viertelstundentakt (S6/S16) erreicht man damit die City Zürich in rund 15 Minuten und den Flughafen Kloten in rund 39 Minuten. Das Zentrum von Erlenbach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Verwaltung, Dienstleistungen, Handwerksbetrieben etc. erreicht man mit der S-Bahn in rund 5 Minuten und zu Fuss in rund 15 Minuten. Es steht ein Garagenplatz für CHF 150.-/Mt. zur Verfügung.
Wir freuen uns, Ihnen diese einmalige Altbau-Wohnung vor Ort zu zeigen, und Sie dabei persönlich kennen zu lernen. Ihr Kehl-Immobilien-Team.

Situation

Gemeinde

  • Erlenbach ist eine beliebte stadt- und naturnahe Zürichseegemeinde an der ideal besonnten Goldküste.

  • Mit rund 5'500 Einwohnern ist Erlenbach eine kleine Gemeinde, mit einzigartigem Charme.

  • Der Steuerfuss beträgt 79% und ist damit einer der tiefsten Gemeindesteuerfüsse im Kanton Zürich.

  • Besonders erwähnenswert sind die beiden idyllischen Erlenbacher Tobel, welche zu romantischen Spaziergängen entlang zahlreicher Wasserfälle einladen, die zwei Gemeindestrandbäder, der Ruderclub und das mannigfaltige Vereinsleben in kulturellen und sportlichen Bereichen.

  • Das gesamte Erholungsgebiet Pfannenstiel beginnt praktisch vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Pflugstein, eine imposante, haushohe Natursehenswürdigkeit mit gleichnamigem Gourmet-Restaurant.



Erschliessung

  • Die Wohnung liegt an der Mariahaldenstrasse 8 (Sackgasse, d.h. ohne Durchgangsverkehr), peripher in unmittelbarer Nähe zur Grenze Herrliberg.

  • Wegen der Distanz zur Seestrasse und zur Bahnlinie halten sich die Verkehrsgeräusche im Hintergrund.

  • Die S-Bahnstation Winkel ist zu Fuss bequem in rund 3 Minuten erreichbar.

  • Mit der S-Bahn (S6/S16) erreicht man die City Zürich im Viertelstundentakt in rund 15 Minuten.

  • Die Zugfahrt zum Flughafen Kloten dauert mit der S16, ohne umzusteigen, rund 39 Minuten.


Prices/conditions

Mietzins Netto/Monat:CHF:1950.-/Mt.
Heizkosten/Nebenkosten:CHF:200.-/Mt.
Garagenplatz:CHF:150.-/Mt.
Mietbeginn::Nach Absprache
Kündigungsfrist::3 Monate
Mietdauer::Mindestens 1 Jahr.
Mietzinsdepot::2 Monatsmietzinsen
Mieter::Ideal: Eine oder zwei Personen. Nicht-Raucher.

Distances

 
Public transports
200 m
3'
-
-
Primary school
650 m
10'
-
5'
Secondary II school
7 km
-
30'
20'
Stores
850 m
15'
5'
3'
Restaurants
650 m
10'
5'
3'

Contact Form