Single family houseCH-8703 Erlenbach ZH, Lerchenbergstrasse 74

CHF 2'300'000.-
Single family house CH-8703 Erlenbach ZH

Conveniences:

Neighbourhood
Village
Mountains
Lake
Vineyard
Shops/Stores
Shopping street
Bank
Post office
Restaurant(s)
Railway station
Bus stop
Preschool
Primary school
Secondary school
College
University
Sports centre
Hiking trails
Outside conveniences
Garden
Bench
Loggia
Parking
Garage
Inside conveniences
Shower
Guests lavatory
Cellar
Garret
Storeroom
Double glazing
Bright/sunny
Bath
Equipment
Washing machine
Dryer
Floor
Parquet floor
Carpet
Stone
Condition
With extension possibility
Orientation
South
East
West
Exposure
All day
View
Nice view
Lake
Mountains

Distances

Stores
500 m
Public transports
20 m
Primary school
200 m

Characteristics

Reference
#2151693
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
135 sqm
Surface of parcel
470 sqm
Volume
817 cbm
Year of construction
1953
Availability
immediately

Description

Freistehendes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern In Erlenbach mit See- und Bergsicht !
Das solid gebaute Einfamilienhaus mit aktuell rund 135 m2 Wohnfläche bietet neben einer generellen Erneuerung des Innenausbaus zudem die Möglichkeit, mittels Aufstockung und Ausbau des Sous-Sols eine Wohnfläche von rund 235 m2 mit Panorama-Aussichtsterrasse dazuzugewinnen. Der Garten ist gepflegt und flach angelegt. Es steht zudem via Lerchenbergstrasse eine Doppelgarage zur Verfügung. Schulen, Kindergarten, das Dorfzentrum und das Erlenbachertobel mit der gesamten Pfannenstiel-Natur-Erholungszone sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Gerne stehen wir für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen !
Ihr KEHL Immobilien-Team

Situation

Gemeinde

Erlenbach ist eine beliebte stadt- und naturnahe Zürichseegemeinde an der ideal besonnten Goldküste.
Mit rund 5'500 Einwohnern ist Erlenbach eine kleine Gemeinde, mit einzigartigem Charme.
Der Steuerfuss beträgt 79% und ist damit einer der tiefsten Gemeindesteuerfüsse im Kanton Zürich.
Besonders erwähnenswert sind der in wenigen Minuten zu Fuss erreichbare, idyllische Erlenbacher Tobel, welcher zu romantischen Spaziergängen entlang zahlreicher Wasserfälle einlädt, die zwei Gemeindestrandbäder, der Ruderclub und das mannigfaltige Vereinsleben in kulturellen und sportlichen Bereichen.
Das gesamte Erholungsgebiet Pfannenstiel beginnt praktisch vor der Haustür.


Erschliessung

Das freistehende Einfamilienhaus ist direkt von der Lerchenbergstrasse her erschlossen.
Mit dem Ortsbus oder zu Fuss erreicht man in wenigen Minuten das Dorfzentrum, bzw. die gesamte Dorfinfrastruktur mit S-Bahnhof.
Mit der S-Bahn (S6/S16) erreicht man den Hauptbahnhof Zürich im Viertelstundentakt in rund 12 Minuten.
Die Zugfahrt zum Flughafen Kloten dauert mit der S16, ohne umzusteigen, rund 37 Minuten.









Infrastruktur

Das Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur mit Einkauf, Restaurants, Bank, Post, verschiedenen Dienstleistungen und Handwerksbetrieben.
Schulen und Kindergarten sind zu Fuss in fünf bis zehn Minuten erreichbar.
Mittelschulen, Hochschulen und Universität bzw. die Eidgenössisch Technische Hochschule ETH können mit der S-Bahn ebenfalls bequem erreicht werden.
Zudem erwähnenswert sind die nahe gelegenen fremdsprachenorientierten Schulen, wie z.B. die intercommunity school in Zumikon, die Kantonsschule Küsnacht bzw. in Uetikon am See oder die swiss international school in Männedorf.