HouseCH-8708 Männedorf, Seestrasse 431

CHF 1'870'000.-
House CH-8708 Männedorf

Conveniences:

Neighbourhood
Lake
Marina
Vineyard
Restaurant(s)
Bus stop
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
College
University
Sports centre
Theatre
International schools
Outside conveniences
Terrace/s
Garden
Covered parking spaces
Parking
Inside conveniences
Mezzanine
Exposed beams
Shower
Bath
Recreationroom
Dressing
Pantry
Cellar
Double glazing
Guests lavatory
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Kitchen island
Floor
Parquet floor
Condition
Good
Orientation
South
East
West
Exposure
Good
All day
Morning
In the evening
View
Nice view
Lake

Distances

Stores
750 m
Station
750 m
Public transports
50 m
Primary school
750 m

Characteristics

Reference
#1884114
No.of floors
4
Number of rooms
7
Number of bedrooms
4
Number of cellars
1
Number of bathrooms
4
Number of toilets
4
Number of terraces
1
Living area
267.3 sqm
Surface of parcel
340 sqm
Terrace surface
7.5 sqm
cellar surface
19.3 sqm
Useful surface
296.6 sqm
Volume
1128 cbm
Year of construction
1750
Year of restoration
2004
Heating system
Gas
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed

Description

Suchen Sie ein grosses Haus an der Goldküste, in Seenähe, mit Bootsplatz ?
Wir verkaufen dieses freistehende Einfamilienhaus an der Seestrasse 431. Es ist mit 267.3 m2 Wohnfläche prädestiniert für eine grosse Familie, ein Homeoffice oder für ein Zweigenerationenhaus. Mit wenig Aufwand liessen sich mit den bestehenden zwei Hauseingängen auch zwei separate Wohneinheiten realisieren. Das historische Haus wurde im Jahr 2004 umfassend renoviert und präsentiert sich heute grosszügig, modern, in guter Bauqualität mit hochwertiger Ausstattung. Für die polyvalente Nutzung dieses Hauses stehen 7 bis 8.5 grosszügig dimensionierte Zimmer, vier Nasszellen und zahlreiche Nebenräume zur Verfügung. Gegenüber der Seestrasse ist das Haus bestens geschützt, einerseits durch die transparente Lärmschutzwand und zudem durch die hochwertig isolierten Fenster. Mit geschlossenen Fenstern ist die Seestrasse praktisch nicht hörbar. Zum Haus gehören zwei Aussen-Parkplätze, davon einer gedeckt und ein Trockenplatz für ein kleineres Segel- oder Motor-Boot.
Mit Worten lässt sich der innere Charm dieses Hauses kaum adäquat beschreiben. Wir laden Sie deshalb gerne ein, die spezielle Atmosphäre und Grosszügigkeit vor Ort anlässlich einer Hausbesichtigung zu erleben. Zudem steht beiliegend, neben der detaillierten Broschüre mit Grundrissen und Photos, auch ein kurzes Video zur Einstimmung zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen !
Ihr KEHL Immobilien Team

Situation


Männedorf ist eine beliebte naturnahe, gut erschlossene Zürichsee-Gemeinde mit rund 10'500 Einwohnern.
Der Steuerfuss beträgt 95% und rangiert damit unter den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich.
Der S-Bahnhof und das Gemeindezentrum mit Einkauf, Restaurants, Banken, Post etc. sind zu Fuss oder mit Bus in wenigen Minuten erreichbar. Mit der S7 gelangt man im Halbstundentakt in rund 19 Minuten in die City Zürich. In 42 Minuten erreicht man den Flughafen Kloten. Die Fähre Meilen, mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar, ist eine direkte Verbindung zum gegenüberliegenden Zürichsee-Ufer bzw. zur Innerschweiz. Rapperswil ist in rund 10 Minuten mit Auto oder Zug erreichbar.
Schulen und Kindergarten sind bequem und sicher zu Fuss in rund einer Viertelstunde erreichbar. In Männedorf bietet sich zudem die Swiss International School SIS für die fremdsprachige Ausbildung an. Die Universität und die Eidgenössische Technische Hochschule ETH liegen zentral in Zürich, d.h. sie sind mit der S-Bahn bestens verbunden.
Männedorf hat ein in der Nähe gelegenes Hallenbad und zahlreiche, verschiedene Freizeit- und Erholungsoptionen, nicht zuletzt auch am See mit vielen öffentlichen Zugängen und Strandbädern.
Die Naherholungszone Pfannenstil, mit Wiesenland, Wäldern, Landwirtschaftsland, Spazier- und Wanderwegen, Vita-Parcours, Reiten, beginnt bergseits, praktisch hinter der Liegenschaft.
Das Wohnhaus liegt, mit einer transparenten Lärmschutzwand an der Seestrasse, direkt gegenüber dem Strandbad Männedorf und in unmittelbarer Nähe zum prachtvollen Weingebiet Lattenberg.
Die weltbekannte, renommierte Juwelen-Firma Swarovski liegt mit ihrem modernen Geschäftssitz in nächster Nähe.
Aufgrund der Süd-West-Orientierung besteht eine optimale Besonnung mit Morgen-, Mittag- und Abend-Sonne und teilweiser Sicht auf den See und in die Berge.
Rund hundert Meter entfernt liegt der eigene Bootsplatz, d.h. Trockenplatz für ein kleineres Segel- oder Motor-Boot.