AUF EINEM GESCHOSS IN SEE-NÄHECH-8708 Männedorf, Leisibüelstrasse 128

CHF 994'500.-
AUF EINEM GESCHOSS IN SEE-NÄHE

Kontakt für Besichtigungen

KEHL Immobilien und Treuhand
Adresse: Seestrasse 145
Ort: 8703 Erlenbach ZH
Telefon: +41 (0) 44 915 46 76
Fax: +41 (0) 44 915 46 77

Eigenschaften:

Umgebung
Berge
See
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium / Kantonsschule
Internationale Schulen
Universität
Kino
Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Abstellraum
Hobbyraum
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Boden
Parkett
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht
Stil
Klassisch

Distanzen

Geschäfte
500 m
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Primarschule
750 m

Angaben

Referenz-Nr.
#2486626
Wertquote
97/1000
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
1712 m²
Balkonfläche
13.5 m²
Kellerfläche
21.5 m²
Volumen
5109 m³
Baujahr
2001
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Die helle, gegen Süd-Westen ausgerichtete 4.5 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem mit Lift via Hauseingang oder Unterniveaugarage direkt erreichbar. Vom Wohn-/Esszimmer und Küche und vom Balkon aus geniesst man eine attraktive Weitsicht. Das Wohnquartier ist ruhig und gepflegt. Zu Fuss erreicht man die nahe gelegene S-Bahnstation Uetikon bequem in rund 5 Minuten. Die Zugfahrt nach Zürich dauert rund 18 Minuten. Bodenbelag: Holzparkett und Plattenbelag in den beiden Nasszellen mit Badewanne bzw. Dusche (vor rund einem Jahr renoviert). Zur Wohnung gehören im Untergeschoss zahlreiche Nebenräume, d.h. eine eigene Waschküche (7.7 m2) mit Abstellraum (7.6 m2) und ein separates Kellerabteil (2.1 m2). Zudem stehen ein Bastelraum von 16.2 m2 und ein gut dimensionierter Autoeinstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot in Männedorf vor Ort.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen !
Ihr KEHL Immobilien Team

Lage

Männedorf: Willkommen am Zürichsee

Männedorf mit rund 11'000 Einwohnern ist eine beliebte Zürichseegemeinde mit viel öffentlichem Seeanstoss und Nähe zur Natur. Der günstige Steuerfuss beträgt 95%.
Männedorf verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit diversen Einkaufsläden, Banken, Post, Notariat, Restaurants, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben.
Kulturell bietet Männedorf eine Vielfalt von Möglichkeiten, wie z.B. der aktive Kulturverein mit zahlreichen Musik- und Theatervorstellungen und last but not least das einzigartige Dorf-Kino. Ebenso bieten sich in Männedorf eine Vielfalt von Freizeitaktivitäten an, wie z.B. Reiten, Schwimmen im See oder im Hallenbad, Tennis, Joggen, Spazieren.


Gepflegtes Wohnquartier
Das Wohnquartier Leisibüel liegt nahe der Grenze zu Uetikon.
Zum S-Bahnhof (Uetikon am See) gelangt man in rund fünf Minuten zu Fuss. Mit der S7/S6 erreicht man die City Zürich in 18/27 Minuten und den Flughafen Kloten in rund 45 Minuten.
Kindergarten und Primar- und Sekundarschulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Swiss International School in Männedorf bietet zudem eine englischsprachige Schulausbildung an.
Die erst seit rund einem Jahr eröffnete Mittelschule bzw. das Gymnasium in der Nachbargemeinde Uetikon am See ist ebenfalls bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.
Die Leisibühlstrasse hat vor allem Zubringerdienst-Funktion mit demzufolge wenig Verkehr bzw. unerheblichen Verkehrs-Immissionen.