CACHET, RAUM UND BOOTSPLATZCH-8708 Männedorf, Seestrasse 431

CHF 1'870'000.-
CACHET, RAUM UND BOOTSPLATZ

Eigenschaften:

Umgebung
See
Jachthafen
Weinberg
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Universität
Sportzentrum
Kino
Internationale Schulen
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Galerie
Sichtbalken
Dusche
Badewanne
Hobbyraum
Ankleideraum
Vorratskammer
Keller
Doppelverglasung
Gäste-WC
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Boden
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Morgensonne
Abendsonne
Aussicht
Schöne Aussicht
See

Distanzen

Geschäfte
750 m
Bahnhof
750 m
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Primarschule
750 m

Angaben

Referenz-Nr.
#1884114
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
4
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
267.3 m²
Grundstücksfläche
340 m²
Terrassenfläche
7.5 m²
Kellerfläche
19.3 m²
Nutzfläche
296.6 m²
Volumen
1128 m³
Baujahr
1750
Renovierungsjahr
2004
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Suchen Sie ein grosses Haus an der Goldküste, in Seenähe, mit Bootsplatz ?
Wir verkaufen dieses freistehende Einfamilienhaus an der Seestrasse 431. Es ist mit 267.3 m2 Wohnfläche prädestiniert für eine grosse Familie, ein Homeoffice oder für ein Zweigenerationenhaus. Mit wenig Aufwand liessen sich mit den bestehenden zwei Hauseingängen auch zwei separate Wohneinheiten realisieren. Das historische Haus wurde im Jahr 2004 umfassend renoviert und präsentiert sich heute grosszügig, modern, in guter Bauqualität mit hochwertiger Ausstattung. Für die polyvalente Nutzung dieses Hauses stehen 7 bis 8.5 grosszügig dimensionierte Zimmer, vier Nasszellen und zahlreiche Nebenräume zur Verfügung. Gegenüber der Seestrasse ist das Haus bestens geschützt, einerseits durch die transparente Lärmschutzwand und zudem durch die hochwertig isolierten Fenster. Mit geschlossenen Fenstern ist die Seestrasse praktisch nicht hörbar. Zum Haus gehören zwei Aussen-Parkplätze, davon einer gedeckt und ein Trockenplatz für ein kleineres Segel- oder Motor-Boot.
Mit Worten lässt sich der innere Charm dieses Hauses kaum adäquat beschreiben. Wir laden Sie deshalb gerne ein, die spezielle Atmosphäre und Grosszügigkeit vor Ort anlässlich einer Hausbesichtigung zu erleben. Zudem steht beiliegend, neben der detaillierten Broschüre mit Grundrissen und Photos, auch ein kurzes Video zur Einstimmung zur Verfügung.
Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen !
Ihr KEHL Immobilien Team

Lage


Männedorf ist eine beliebte naturnahe, gut erschlossene Zürichsee-Gemeinde mit rund 10'500 Einwohnern.
Der Steuerfuss beträgt 95% und rangiert damit unter den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich.
Der S-Bahnhof und das Gemeindezentrum mit Einkauf, Restaurants, Banken, Post etc. sind zu Fuss oder mit Bus in wenigen Minuten erreichbar. Mit der S7 gelangt man im Halbstundentakt in rund 19 Minuten in die City Zürich. In 42 Minuten erreicht man den Flughafen Kloten. Die Fähre Meilen, mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar, ist eine direkte Verbindung zum gegenüberliegenden Zürichsee-Ufer bzw. zur Innerschweiz. Rapperswil ist in rund 10 Minuten mit Auto oder Zug erreichbar.
Schulen und Kindergarten sind bequem und sicher zu Fuss in rund einer Viertelstunde erreichbar. In Männedorf bietet sich zudem die Swiss International School SIS für die fremdsprachige Ausbildung an. Die Universität und die Eidgenössische Technische Hochschule ETH liegen zentral in Zürich, d.h. sie sind mit der S-Bahn bestens verbunden.
Männedorf hat ein in der Nähe gelegenes Hallenbad und zahlreiche, verschiedene Freizeit- und Erholungsoptionen, nicht zuletzt auch am See mit vielen öffentlichen Zugängen und Strandbädern.
Die Naherholungszone Pfannenstil, mit Wiesenland, Wäldern, Landwirtschaftsland, Spazier- und Wanderwegen, Vita-Parcours, Reiten, beginnt bergseits, praktisch hinter der Liegenschaft.
Das Wohnhaus liegt, mit einer transparenten Lärmschutzwand an der Seestrasse, direkt gegenüber dem Strandbad Männedorf und in unmittelbarer Nähe zum prachtvollen Weingebiet Lattenberg.
Die weltbekannte, renommierte Juwelen-Firma Swarovski liegt mit ihrem modernen Geschäftssitz in nächster Nähe.
Aufgrund der Süd-West-Orientierung besteht eine optimale Besonnung mit Morgen-, Mittag- und Abend-Sonne und teilweiser Sicht auf den See und in die Berge.
Rund hundert Meter entfernt liegt der eigene Bootsplatz, d.h. Trockenplatz für ein kleineres Segel- oder Motor-Boot.